L'edificio
Classico palazzo
signorile del 1768
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Risalente al 1768, stile rinascimentale italiano
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Situato nel centro storico di Trieste. L'edificio unico si trova a pochi metri dal Canale Grande e quindi nel cuore pulsante della città con numerosi caffè, ristoranti e bar.
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Dopo un'ampia rivitalizzazione e riconversione del sottotetto, vengono ricavate 29 residenze cittadine esclusive
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Dalla gloriosa epoca asburgica alla modernità e alla tecnologia. Puoi goderti la residenza nello splendore della storia da dicembre 2023.
Riqualificazione generale e ristrutturazione completa
Il design intelligente dello studio di architettura viennese a2 architecture in collaborazione con gli Studi Bisiani e RNDR di Trieste crea la massima qualità abitativa su tutti i livelli e soluzioni confortevoli anche in ambienti compatti. Gli appartamenti di alta qualità possono essere arredati su richiesta.
29 residenze
cittadine esclusive
In questo progetto edilizio di rappresentanza, unico a Trieste, si trovano appartamenti di città per diverse esigenze, dai piccoli monolocali agli attici su due livelli. Le terrazze sul tetto stupiscono con un grandioso panorama sul centro cittadino.
I soffitti alti, il corpo scala storico, le pareti larghe e alte in mattoni consentono un'esperienza abitativa unica in appartamenti tecnicamente all'avanguardia.
Sala d'ingresso
L'accesso tramite la possente scalinata trasmette il fascino d'altri tempi, che continua in tanti dettagli giocosi e nella perfezione storica all'interno di questo gioiello cittadino.
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Scala comune: struttura in pietra esistente, corrimano e ringhiera restaurati
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Ascensore: per 6 persone adatto al trasporto di persone in sedia a rotelle.
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Portone d'ingresso edificio: Riproduzione fedele del portone d'ingresso condominiale esistente, realizzato in legno e vetro.
Raffreddamento e riscaldamento
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Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato
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tipo di unità di ventilazione interna divisa
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scaldasalviette da bagno
​Esterno e interno
porte e finestre
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REHAU nuove finestre ad alto isolamento
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Nei piani sottotetto sono installati infissi Velux-elettrici.
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Porte interne integrate Dorrrarreda ​
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Porte blindate di ingresso agli appartamenti con insonorizzazione di minimo 40 dB certificata secondo le norme ISO
Casa intelligente
gestione elettrica e luce
L'impianto elettrico delle parti comuni è improntato al risparmio energetico anche attraverso l'utilizzo di apposite lampade compatte a LED. Ogni appartamento è dotato di impianti quali TV - SAT - videocitofono e antenna dati.
Illuminazione a LED all'interno degli appartamenti e nelle aree comuni​
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BTICINO Living Light​
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Comando individuale in sicurezza di tutte le funzioni della casa tramite App​
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Tutti gli appartamenti sono dotati di videocitofono vivavoce marca BTICINO​​
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Wi-fi condominiale
Comfort termico
e acustico
Solaio del tetto
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copertura del tetto in tegole
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Fasciame in legno tipo OSB
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Isolamento termico Bauder PIR FA TE
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isolamento termico XPS 300 REXPOL PEXPPLATE
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cartongesso con additivo di vetro tipo Gyproc Habito Forte
Solaio interpiano (III / IV piano)
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KNAUF GKB barriera al vapore in cartongesso
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isolamento termoacustico KNAUF MINERAL WOOL
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5 sp.4cm 3 isolamento termoacustico KNAUF MINERAL WOOL 35 sp.10cm
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massetto in calcestruzzo collaborante
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massetto alleggerito
Suddivisione tra gli appartamenti
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x nastro adesivo in vinile
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sabbia asciutta
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Lana minerale spessa 50 mm
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lastra acustica GOMMA PAN MASS
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Fascia a 5 lembi di spessore 18 mm in polietilene espanso a cellule chiuse
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membrana insonorizzante da impatto per sistema acustico 10
Ecologia
Grazie all'esperienza internazionale dei progettisti coinvolti, qui verrà creato un oggetto guida che mette maggiormente a fuoco ecologia e sostenibilità. Qui, naturalmente, e soprattutto l'uso consapevole delle risorse energia, acqua e spazio, giocano un ruolo speciale.
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L'edilizia sana comprende sostanze e superfici rispettose dell'ambiente. Pavimenti in parquet di legno, raffrescamento e riscaldamento, serramenti coibentati, isolamento acustico e termico degli interni, controsoffitti ad alto isolamento, involucro esterno insonorizzato e termoisolante, soluzioni ad alta efficienza energetica in tutto l'edificio
Elettrico da interno
parcheggi
L'accesso ai posti auto nel garage al piano terra avverrà tramite una porta basculante con apertura a chiave e telecomando. Parcheggio custodito per auto al piano terra con accesso diretto alle aree comuni dell'edificio. Un'atmosfera moderna e di qualità è data dall'illuminazione a LED e dalla superficie liscia in cemento del pavimento.
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Possibilità di acquisto posto auto o box chiuso.
A richiesta il parcheggio può essere attrezzato per auto elettriche.
